Ruhiges Wohnen im Dortmunder Süden – Möblierte Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz und Blick ins Grüne

Diese charmante und vollständig möblierte Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dortmund-Holzen und bietet auf ca. 30 qm ein ruhiges und komfortables Zuhause auf Zeit. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der ein vollkommen unabhängiges Wohnen ohne direkten Kontakt zum Eigentümer ermöglicht. Ein absolutes Highlight ist die gemütliche Sitzmöglichkeit (Terrasse) im Garten mit idyllischem Blick ins Grüne – mit etwas Glück lassen sich hier sogar regelmäßig Rehe auf dem angrenzenden Grundstück beobachten. Über den eigenen Eingang erreicht man zunächst den Flurbereich mit Zugang zur offenen Küchenzeile inklusive kleinem Essbereich. Von hier aus gelangt man sowohl in das moderne Duschbad als auch in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Die monatliche Miete beträgt 695,- € und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Strom sowie einen Internetzugang. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Die Endreinigung wird nach Aufwand separat berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die offene Küchenzeile verfügt unter anderem über ein separates Induktionskochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine sowie weitere praktische Küchenutensilien. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Essbereich mit zwei Stühlen. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch die große Fensterfront und die helle Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören ein 1,40 x 2,00 m Bett, ein Kleiderschrank, ein Fernseher sowie eine zusätzliche Liegefläche in Form einer gemütlichen Ottomane. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Personen, die ein ruhiges und vollständig eingerichtetes Zuhause im Dortmunder Süden suchen. Ein Internetzugang ist im Mietpreis enthalten. Eine Waschmaschine kann nach Absprache mitgenutzt werden. Eine kleine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Holzen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile und Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Autobahnanbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland sind schnell erreichbar. Besonders Naturliebhaber und Berufspendler profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.