Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Schüren – Nähe Phoenix-See mit großem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Dortmund-Schüren, nur wenige Minuten vom beliebten Phoenix-See entfernt! Die ca. 86 qm große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume – darunter das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein helles Schlafzimmer, Gäste-Wc ein praktisches Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche kann jedoch gegen einen Aufpreis gerne vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Auf Wunsch wäre auch die Übernahme weiterer Möbel nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Der Mietpreis beträgt 690,- Euro monatlich zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 120,- Euro. Strom und Gas werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal zwei Personen. Ein Grundriss kann auf Wunsch gerne bereitgestellt werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1970, Energieverbrauchsausweis, Wert: 219 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: 219 kWh/(m²a).

Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet und kann vom aktuellen Mieter gegen einen Aufpreis übernommen werden. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Gastherme ausgestattet, welche für die individuelle Heizkostenkontrolle sorgt.

Schüren befindet sich 6 Kilometer südöstlich vom Zentrum und besteht aus Neubaugebieten der 70er Jahre, Resten eines alten Dorfes und einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern in Richtung Berghofen. Man fährt etwa 2 Kilometer bis zur B 1. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, mit Anbindung nach Dortmund-Hörde. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Auch der beliebte Phoenix-See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bequem erreichbar.