Rödelheim 8072694 – Modernes Dachgeschoss mit Balkon & hochwertiger Ausstattung

Diese moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2022 neu erbauten Dreiparteienhaus im KfW-55-Standard in Frankfurt-Rödelheim.

Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und moderner Einbauküche. Die klare Architektur, der hochwertige Design-Vinylboden in Parkettoptik und die zurückhaltende Farbgestaltung verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Wohnen:
Heller, offener Wohnbereich mit hohen Decken und großzügiger Fensterfront. Möbliert mit modernem Sofa und Smart-TV. Direkter Zugang zum Balkon. Hochwertiger, pflegeleichter Design-Vinylboden in Parkettoptik.

Küche:
Moderne, grifflose und voll ausgestattete Nolte Einbauküche mit hochwertiger dunkler Arbeitsplatte. Ausgestattet u. a. mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Großzügige Kücheninsel mit zwei Barhockern.

Essbereich:
Der offene Grundriss verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Raum. Die Kücheninsel bietet bereits eine praktische Essmöglichkeit für zwei Personen; zusätzlich ist ausreichend Platz für einen separaten Esstisch vorhanden.

Schlafen:
Separates Schlafzimmer, möbliert mit Bett und Matratze (140 x 200 cm), Nachttisch, Kleiderschrank sowie großzügigem Schreibtisch. Der Raum verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage.

Bad:
Modernes, helles Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche und großer Regenwalddusche, Waschtisch mit Unterschrank, großem Spiegel sowie praktischen, in die Wand integrierten Ablageflächen. Vom Badezimmer besteht ein zusätzlicher direkter Zugang zum Balkon.

Technische Ausstattung:
Smart-TV, Smart-Home-Steuerung und automatischer Sonnen- und Sichtschutz durch Raffstoren. Hochwertige Aluminiumfenster mit hohen Dämm- und Schallschutzwerten.

Beheizung über eine energiesparende Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das System ist auch eine Kühlung der Wohnung im Sommer möglich. Zusätzlich stehen Klimaanlagen im Schlafzimmer sowie im Wohn-/Ess- und Küchenbereich zur Verfügung.

Stauraum:
Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für Haushalts- und Reinigungsutensilien. Zusätzlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Balkon:
Ca. 4,73 m² großer Balkon mit geschützter Gestaltung und modernem Belag. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Badezimmer aus zugänglich.

Hausinfo:
Modernes Dreiparteienhaus, Baujahr 2022, im KfW-55-Standard. Gepflegter und moderner Eingangsbereich sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Sonstiges zum Mietverhältnis:
Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Anbindung und Stadtteil-Info:
Frankfurt-Rödelheim verbindet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt mit einem angenehm grünen Wohnumfeld. Vom Bahnhof Rödelheim bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurter Hauptbahnhof und Innenstadt; die Linien S3 und S4 verbinden Rödelheim darüber hinaus direkt mit Eschborn sowie Bad Soden bzw. Kronberg.

Mit Nidda, Brentanopark und Solmspark bietet Rödelheim gleichzeitig attraktive Grün- und Erholungsflächen im Stadtteil.

Balkon
Einbauküche
Energieausweis
Fahrradkeller
Fussbodenheizung
offene Küche
WIFI
Waschmaschine Keller
Handtücher
Klimaanlage
Tageslichtbad
TV

S-Bahn-Linien S3, S4 und S5

möbliert, Dachgeschoß, hell, U-Bahnnähe, verkehrsgünstig