Oase inmitten der Stadt! Absolute Designwohnung mit 2 Schlafzimmern in Düsseldorf Friedrichstadt

Etagenwohnung

40215 Düsseldorf–Friedrichstadt

frei ab 22.06.2024

ID: D886

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Ja
Stellplatz
Ja

Details

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Baujahr

1955

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

22.06.2024

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Fahrstuhl

Personen

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Kamin

Gäste-WC

Beschreibung

Große Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses nur 80 Meter von der Königsallee entfernt. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, es gibt Parkplätze auf der Straße und eine Tiefgarage nebenan. Vor dem Gebäude nutzen Sie bei Bedarf öffentliche Wllboxen zur Aufladung Ihres E-Autos. Das direkte Umfeld bietet Ihnen eine unübertroffene Auswahl an Geschäften jeglicher Art, Supermärkten mit Feinkostangebot, Restaurants, Bistros und Clubs, Fitnessstudios, Museen, dem Opernhaus und den Hofgarten füre Spaziergänge und Outdooraktivitätern. Zur Rheinpromenade genen Sie bequem in 15 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbingung ist optimal, nur wenige Schritte entferrnt haben Sie U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof ist 900 Meter entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energiebedarfsausweis, Wert: 70,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: B
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die 2. Etage, Sie bewohnen die gesamte 2. Etage mit 160 m² allein. Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche bietet Spülmaschine, Kochzone, backofen, Miktrowelle und Kaffeevollautomat. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle, moderne Möblierung mit einem Philips CLEAN AIR-Filtersystem, einer Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sowie Bewegungsmelder mit Fernalarm auf dem Handy. In beiden Schlafzimmern genießen Sie höchsten Schlafkomfort in den bequemen Boxspringbetten. Es sind drei 4K-Fernseher im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, eine Klimaanlage sorgt für eine behagliche Raumatmosphäre, ein großer begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet massig Raum für Ihre persönlichen Dinge. Das hochwertige Bad-en-suite ist mit Wanne und separater Duschekabine ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, darunter Waschmaschine/Trockner in einer separaten Kammer, eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Arbeitsbereich mit Aktenschränken und Drucker, einen offenen Kamin und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. In allen Räumen haben Sie beste Verbindung zum schnellen WLAN. Vom Essbereich gelangen Sie auf den rückwärtigen Balkon. Die Miete beträgt 4150 € inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Highspeed-Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage

Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett. Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs „Walachai“, vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes. Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden. Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz. Eine enorme Aufwertung erfuhr der Stadtteil unter anderem durch die nach Plänen von Maximilian Weyhe gestalteten Anlagen an den Teichen Schwanenspiegel und Kaiserteich. 1880 wurde das repräsentative Ständehaus von der Vertretung der preußischen Rheinprovinz bezogen. Ein markantes Beispiel für den Historismus in Düsseldorf. Bis 1988 diente das Ständehaus dem Landtag des 1946 gegründeten Landes Nordrhein-Westfalen als Sitz. Nun ist der Bau Dependance der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen, die repräsentative Kultur hat auch diesen Stadtteil erreicht.

Kosten

Pauschalmiete:

4.150 €

Kaution:

8.300 €

Galerie

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Unverbindliche Anfrage

4.150 €

Pauschalmiete

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