Nordend (8072250) – unmöblierte, kernsanierte 2- Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Top-Lage

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine neue, moderne Einbauküche, ein stilvolles Duschbad mit Glasdusche, edle geweißte Eichenholzparkettdielen sowie viele durchdachte Details wie eine Markise, 3-fach verglaste Fenster, eine Sicherheitseingangstür und ein separates Kellerabteil.

Ausstattung

Edle, geweißte Eichendielen in allen Wohnräumen

Deckenspots in der gesamten Wohnung

3-fach verglaste Fenster

Sicherheitseingangstür

Wohnen

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Lamellenjalousien und elektrische Rollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Küche

Moderne Einbauküche mit hochwertigen
Markengeräten:
großer Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd.
Praktischer Einbauschrank mit Elektrodose für Akkustaubsauger.
Lamellenjalousien und elektrische Rollläden.

Schlafen

Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Bad

Modernes Duschbad mit exklusiven Badmöbeln, Glasdusche und Waschmaschine.

Balkon

Angrenzend an das Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Markise – ideal zum Entspannen.

Keller

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Miete

Miete zuzüglich Strom und Gas nach individuellem Verbrauch.

Hausinfo

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.

Anbindung & Stadtteil

Nur 2 Gehminuten zur beliebten Einkaufs- und Flaniermeile Berger Straße mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Supermärkten.
U-Bahn-Linie U4 mit direkter Verbindung zur Innenstadt, Messe und Hauptbahnhof.

Pflichtangaben zum Energieausweis

Energieausweis gültig bis: 11.11.2028

Baujahr Gebäude: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 154,8 kWh/m²a

Energieverbrauch Warmwasser: nicht erforderlich

Primärer Energieträger: Erdgas

Kabel-TV
Einbauküche
Fliesen
Duschbad
Spülmasch.
Laminat
Gasetagenheiz.
Balkon
Energieausweis
Arbeitszimmer
Waschmasch.
Tageslichtbad
Parkett

3 Gehminuten zur U4 ab Merianplatz

zentral
hell
verkehrsgünstig
unmöbliert
U-Bahnnähe
HMV
Keller