***Nordend (8056488) Luxuriöser Neubau, modern möbliert in TOP-Lage mit Balkon

Modern und stilvoll eingerichtete Zweizimmerwohnung Nähe Berger Straße.

Ausstattung

Wohnen:
Der große, offen geschnittene Wohn-Essbereich (ca. 45m²) ist mit gemütlicher Schlafcouch, Massivholz-Esstisch, Fernseher sowie Kommode und geräumigem Schrank eingerichtet

Küche:
Die Küchenzeile ist voll ausgestattet und verfügt neben einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle und einer Spülmaschine auch über mehrere elektronische Kleingeräte wie etwas Wasserkocher, Kaffeemaschine oder Toaster.

Schlafen:
Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgelegt. Doppelbett (200×160 cm) sowie weiterem Kleiderschrank.

Bad:
Sehr edles Tageslichtbad mit separater Badewanne sowie Dusche.

Stauraum:
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Balkon:
Vom Wohnzimmer führen zwei Türen auf den großen, aber dennoch lauschigen Balkon (mit Gartennmöbeln), der zum ruhigen Hinterhof gelegen ist

Hausinfo:
Eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung steht im Keller bereit und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Sonstiges zum Mietverhältnis:
Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten, Internet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zzgl. 130€ pro Monat angemietet werden

Anbindung und Stadtteil-Info:

Die belebte Berger Straße sowie die U-Bahn Haltestelle Höhenstraße sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 01.12.2024
Baujahr Gebäude: 2014
Energieausweis: nach Verbrauch
Energiebedarf: 93,8kWh/m2a
Energieverbrauch für Warmwasser: 26,5
Primärer Energieträger: Holz, Rapsöl usw.

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U-Bahn Haltestelle Höhenstraße (U4) in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar

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