Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtblick in zentraler Lage von Dortmund – Erstbezug nach Renovierung

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dortmund. Auf ca. 60 qm erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause mit moderner Möblierung und stilvollem Ambiente. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Neueinrichtung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über die Stadt genießen – inklusive der Dortmunder Reinoldikirche als besonderen Blickfang. Der monatliche Mietpreis bis zwei Personen beträgt 1390,- €. Die Betriebskosten, Strom, Heizung und Internetzugang sind im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt: 2000,- €. Die Endreinigung erfolgt nach Absprache. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1970, Energieverbrauchsausweis, Wert: 132,5 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E.

Die Wohnung ist voll möbliert und modern ausgestattet – ideal für einen sofortigen Einzug. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Couch, einen Esstisch mit Stühlen, ein Sideboard sowie einen Fernseher mit Smart-Funktion. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit Sitzmöbeln ausgestattet ist. Ein großer Kühlschrank ist ebenfalls im Raum integriert. Die Küche verfügt über ein modernes Zweier-Induktionsfeld, eine Kaffeemaschine sowie eine Mikrowelle mit Backofenfunktion. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Bett (1,40 × 2 m) und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Von hier aus erreicht man die separate Toilette. Das Duschbad befindet sich in einem eigenen Raum. Bei Bedarf kann der Vermieter zusätzliche Einrichtungsgegenstände bereitstellen. Eine Waschmaschine kann nach Absprache ebenfalls zur Verfügung gestellt werden, alternativ stehen Münzwaschmaschinen im Keller zur Nutzung bereit. Ein Internetzugang ist im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung liegt in der Dortmunder Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Wall und der City entfernt. In fünf Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Stadtwäldchen, das sich ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen eignet – mitten im Herzen der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal.