Maisonettewohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz, Pempelfort „Le Flair“ – eine ausgefallen schöne Immobilie

Eine wunderschöne, sehr geschmackvoll möblierte Maisonettewohnung in bester Wohnlage im exklusiven Wohnquartier „Le Flair“ im Stadtteil Pempelfort. Diese Wohnung mit Balkon in Süd-West Lage befindet sich im 4. OG, mit Lift, eines hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses und beinhaltet einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Sämtliche Gemeinschaftsräume wie der Waschkeller, extra Kellerraum, Fahrradkeller und Müllkeller sind sehr gepflegt.
Messe, Flughafen und Hauptbahnhof sind mit der Bahn bzw. dem Taxi in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Cafés und Restaurants, Gaststätten sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die zwei Etagen in der Wohnung werden durch eine schöne, offene Holztreppe verbunden.
In der Miete sind bereits die Betriebskosten, Strom, Heizkosten und die Miete für den PKW-Stellplatz enthaIten. Eine Basisreinigung der Wohnung (alle 14Tage) und Internet sind ebenfalls in der Miete enthalten.
Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch den Concierge-Service („Interboden ServicePoint“) in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2017, Energiebedarfsausweis, Wert: 55 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster haben elektrische Rolläden. Im Wohnbereich gibt es eine dreiteilige, bodentiefe Fensteranlage mit Zugang zum Balkon und tollem Blick in den Innenhof des Quartiers. Smart-TV und ein aktiver Internetzugang sind vorhanden. Im hochwertigen Badezimmer befindet sich eine bodengleiche, große Dusche (ca. 100 x 100 cm) mit Glastüre und eine Handtuchheizung, weiterhin ein großer Spiegel und eine Kommode.
Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspring-Doppelbett (180 x 200 cm) sowie großem Schwebetüren-Kleiderschrank und wandhängendem Smart-TV eingerichtet.
Komplett ausgestattete, offene Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Nespressomaschine, Geschirr, Besteck etc.
Es gibt einen großen modernen Waschkeller mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner im Haus. Bei Bedarf stellt der Vermieter beide Geräte in die Wohnung.
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil der Stadtbezirkes 1.