Maisonettewohnung im renovierten Altbau Nähe Philharmonie und Hauptbahnhof

Maisonettewohnung mit zwei Bädern und kleinem Balkon, südlich des Hauptbahnhofs Nähe Philharmonie gelegen. 3. OG/Dachgeschoss in einem schönen, renovierten Altbau. Auf der unteren Ebene der Wohnung liegen die Wohnküche, das Duschbad, zwei große zueinander geöffnete Räume, ein nach hinten gelegenes Arbeits-/Kinderzimmer und ein Balkon. Oben gibt es zwei Schlafzimmer und ein größeres Bad mit Wanne, wandhängendem WC, Handtuchheizung und Fenster.
Die Nettomiete beträgt € 1100.-, die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt € 300.- pro Monat.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1911, Energieverbrauchsausweis, Wert: 109,2 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Die Wohnräume haben Parkettboden, beide Bäder sind weiß gefliest und mit einer Handtuchheizung ausgestattet. In der Küche sind weiße Bodenfliesen verlegt, es steht eine Einbauküche zur Verfügung. In der Wohnung sind weiterhin Einbauschränke vorhanden.

Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.