Loftstyle-Wohnung in Duisburg-Neumühl mit viel Charme und Liebe zum Detail!

Sehr charmante, ausgefallene Wohnung über zwei Ebenen. Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung in der Sie wohnen werden, liegt im Obergeschoss des ehemaligen Lebensmittellagers der Konsumanstalt III (Konsum) der Zeche Duisburg-Neumühl.
Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich zentral inmitten einer ebenfalls geschützten Bergarbeitersiedlung (der sog. Kolonie) „Bergmannplatz“, die zur gleichen Zeit errichtet wurde. Parkplätze finden sich direkt am Haus, Einkaufsbereiche bzw. Supermarkt und Discounter erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, der Strom wird separat für den Mietzeitraum abgerechnet.
Ein 14-tägiger Reinigungsservice (beinhaltet Staubwischen, Staubsaugen, Fußboden wischen, Nassreinigung des Bades) ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1907, Energieverbrauchsausweis, Wert: 146 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.

Wände in Feinputz, Fußböden mit Echtholz-Landhausdielen in Eiche und Fliesen. Kompletter Komfort durch zeitgemäße Ausstattung, vollständiges Inventar und W-LAN-Internetzugang. Der Wohnraum mit Loft-Atmosphäre hat eine Deckenhöhe von 4,20 m, von hier aus führt eine Treppe zum Schlafgiebel (mit Doppelbett). Eine Klimaanlage im Wohnzimmer kann genutzt werden, die Dachflächenfenster können mit Thermostopp-Rollos verdunkelt werden. Eine große Sitzecke mit Schlaffunktion und ein Smart-TV-Gerät (146,1 cm (58″) mit Zugang zum Streamingdienst Telekom-Magenta stehen bereit. Die einladende Wohnküche bietet eine Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochinsel, Microwellen-Grillgerät usw., ein attraktiver großer Tisch mit Blick in die Gärten lädt zum Genießen oder bei Bedarf als Arbeitsplatz ein. Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Kondenstrockner sowie ein Wäscheständer stehen im Keller zur Verfügung.

Neumühl wurde nach der Neuen Mühle aus dem 14. Jahrhundert benannt, um die sich der heutige Stadtteil Neumühl ansiedelte. Zwischen 1899 und 1962 wurde in Neumühl Steinkohle von der Zeche Neumühl abgebaut. Für die Arbeiter wurde 1899–1909 die Siedlung Bergmannsplatz angelegt. Auf der ehemaligen Bahnstrecke DU-Ruhrort-Dortmund verläuft heute der Grüne Pfad.
Fußläufig zur Wohnung finden Sie einem großen Marktplatz auf dem zweimal wöchtlich Lebensmittel und andere Waren angeboten werden. Eine Einkaufsstraße mit Cafes, einer Postfiliale, Drogerie, Apotheke und diversen anderen Geschäften, Bankautomat, Supermarkt und Discounter – alle ebenfalls fußläufig zu erreichen – runden das Angebot ab.
Verkehr: In wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man die Autobahnauffahrten Oberhausen-Holten (A2/A3), Duisburg-Neumühl (A42) oder Oberhausen-Buschhausen in unmittelbarer Nähe des Kreuzes Oberhausen-West. Von hier aus erreichen Sie sehr viele umliegende Städte.