Lichtdurchflutete Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Düsseldorf Düsseltal, PKW-Stellplatz möglich

Schöne möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, die Innenstadt mit der Königsallee ist nur knapp 2 Kilometer entfernt. Zur S-Bahnstation Derendorf gelangt man in knapp 9 Minuten zu Fuß. Die U-Bahnstation Grunerstraße und der Zoopark sind nur 350 Meter entfernt. Der Flughafen und die A52 sind nur 9 Kilometer, die A46 mit Anbindung in alle Richtungen ist 7 Kilometer entfernt.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten für den Internetzugang, weiterhin eine Vorauszahlung für die Stromkosten.
Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Ein PKW-Stellplatz in einer Garage im Haus kann für 100 € extra angemietet werden.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa, auch als Schlafsofa mit bequemer Boxspringmatratze nutzbar, einem Sessel und einem Smart-TV eingerichtet. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett, Kommode und einem sehr geräumigen Kleiderschrank möbliert. Das dritte Zimmer ist als Esszimmer eingerichtet, der Esstisch bietet Platz für mind. 6 Personen, hier ist auch eine neue, große Kühlgefrierkombination als Ergänzung zum Kühlschrank in der Küche installiert. Das Fenster hat den Charakter eines französischen Balkons mit dem Fensterbrett als Sitzmöglichkeit. Die separate Küche ist mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochzone, Backofen, Mikrowelle und einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Eine weitere Kühlgefrierkombination ist im Esszimmer installiert. Das helle und freundliche Bad hat Wanne und eine separate Dusche.

Warum heißt die Brehmstraße in Düsseltal, das alle Düsseldorfer allerdings besser als Zooviertel kennen, eigentlich Brehmstraße? Genau: Es war der bekannte Zoologe Alfred Brehm („Brehms Tierleben“), der im 19. Jahrhundert oft Gast des Düsseldorfer Tierschutzvereins „Fauna“ war und den Bau eines Zoos angeregt haben soll. Doch das ist Geschichte: im Zweiten Weltkrieg versank das gesamte Areal in Schutt und Asche. Die Erinnerung freilich lebt im volkstümlichen Namen Zooviertel weiter. Beim Straßennamen allerdings denkt jeder in erster Linie an das Eisstadion an der Brehmstraße, in dem die Düsseldorfer EG vor ihrem Umzug in den neuen ISS DOME zahlreiche Erfolge feierte. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils. Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt.