Modernes, großzügiges und vollständig möbliertes Haus in attraktiver Lage von Dortmund-Dorstfeld!

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder auch als WG – dank zwei separater Schlafzimmer ist eine Wohngemeinschaft problemlos möglich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Haltestelle „Dortmund-Dorstfeld Süd“ sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A40 und A45 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur TU Dortmund, die nur ca. 1,5 km entfernt liegt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste- bzw. zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt das ruhige Hauptschlafzimmer. Eine Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1195 € für eine Person. Bei Nutzung durch zwei Personen erhöht sich die Miete um 200 € pro Monat. Die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internetzugang ist im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt 2000 €. Die Endreinigung erfolgt nach Aufwand. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist stilvoll mit einem komfortablen Sofa, einem Schreibtisch sowie einem modernen Fernseher eingerichtet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse. Die moderne Küche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie einen gemütlichen Essbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Gäste- bzw. zweite Schlafzimmer, das mit einem Bett (0,90 x 2,00 m) und einem Kleiderschrank ausgestattet ist – ideal auch für eine WG-Nutzung. Das helle Badezimmer überzeugt durch Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss liegt das ruhige Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett (1,60 x 2,00 m), einer Kommode sowie einem Sideboard und bietet ausreichend Stauraum. Ein Internetzugang (WLAN) ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Starten Sie hier den 360°-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ814/

Dortmund-Dorstfeld liegt etwa 3 Kilometer westlich der Innenstadt und überzeugt durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil bietet sowohl gewachsene Wohngebiete als auch ein nördlich gelegenes Gewerbegebiet und ist somit vielseitig geprägt. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist die DASA Arbeitswelt Ausstellung, eine überregional bekannte Ausstellung rund um das Thema Arbeitswelt und Technik. Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegene B1 sowie die Autobahnen A40 und A45 erreicht man schnell das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Technische Universität Dortmund, die nur wenige Minuten entfernt liegt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Studierende, Mitarbeitende der Universität oder alle, die eine gute Anbindung an den Campus schätzen.