Helles, exklusives und freistehendes Wohnjuwel mit Garten in traumhafter Hanglage von Sölden bei Freiburg

Stilvoll mit viel Licht geschnitten, hohen Decken und viel Raum, eigner Sauna, Garten sowie große Garage in Sölden – Hanglage!

Aufgeteilt über 3 Etagen mit zwei Zugängen im Erdgeschoss zur Straßenseite sowie im 1.OG.

Das Untergeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe, Büroraum, Wellnessbereich mit großer Sauna,ebenerdiger Dusche, angrenzemdem Waschraum, separatem WC sowie Zugang in den Garten.

Vom Untergeschoss gibt es 2 direkte Zugänge in die Garage sowie einen Kellerraum.
In der Garage steht eine Wallbox für ein E-Auto zur Verfügung, vor dem Gebäude/Garagentor ist ein teil-überdsachter Stellplatz nutzbar.

Das 1.Obergeschoss im Eingangsbereich mit Windfang, Gästezimmer, Bad mit Dusche/WC, große offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
sowie rollbaren Glastüren, Essbereich mit Verbindung zum großes Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse mit Garten.

Die Terrasse verfügt über Seitenmarkisen, Garten mit Gartenhaus sowie ein Brunnen mit Pumpe sowie eine eigene Regenwasserzisterne.

Über die zentral im Gebäude platzierte Holztreppe gelangt man über 2verschiedene Treppenläufe in das Dachgeschoss,
bestehend aus einem Schlafzimmer mit Klimaanlage, großem Marmor-Badezimmer mit Eckbadewanne/ ebenerdiger Glasdusche/WC
sowie einem Wäscheschacht mit Abwurf in den Wäscheraum, Abstellraum sowie Gästezimmer mit Nord-Balkon.
Arbeitszimmer mit großem Süd-Balkon (Zugang vom Arbeits- als auch Schlafzimmer).

Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und wird über eine Ölheizung erwärmt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.
D
ie gesamten Fenster in den Wohnräumen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, zusätzlich zentrale Shut-Down-Funktion.

Im Untergeschoss sowie Erdgeschoss mit hellen Fliesen,
das Dachgeschoss mit Parkettboden, Bad mit Marmor/Granit.

Es handelt sich um ein Nicht-Raucherhaus und es sind keine Haustiere gestattet, keine Wohngemeinschaften.

Mietbeginn: Ab Sofort bzw. nach Absprache

Kaltmiete: EUR 3.500,-

Nebenkosten:
EUR 250,- für Wasser/Abwasser, Grundsteuer/Gebäude- & Haftpflichtversichereung
Heizöl selbst zu tanken bei Bedarf, wird voll übergebe
Kaution: 10.500,-

Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

+elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren

+Gartenhäuschen

+Gartenbodenbeleuchtung (Ambietenbeleuchtung)
+Regenwasserzisterne

+Brunnen

+Seitenmarkisen (Terrasse)

+Kamin

+Fußbodenheizung in allen Räumen

+Hochwertige Einbauküche
inkl. Elektrogeräte
+Sauna

+Wäscheraum mit Wäscheschacht
vom DG
+Klimaanlage im Schlafzimmer

+Wall-Box/E-Auto-Ladestation in der Garage vorhanden
+Stellplatz vor der Garage

Sölden im Breisgau:

Der familienfreundliche Ort im Hexental liegt ca. 10 KM von Freiburg entfernt.
Das Dorf verfügt über einen Edeka/Bäckerladen sowie gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung nach Freiburg oder Bad Krozingen.
Die nähe zum Schwarzwald lädt zu Wanderungen ein.

Hier:
In ca. 5-7 Gehminuten zur Bushaltestelle „Rathaus Sölden“ und von hier in ca. 16 Minuten mit dedm Bus ins Vauban
oder in ca. 35-40 Minuten an den HBF Freiburg.

Mit dem Auto in ca. 15 Fahrminuten nach Freiburg oder Bad Krozingen.