Helle Wohnung mit Laminatboden, W-LAN, zentral und ruhig in Gelsenkirchen gelegen

Helle Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Wohnung ist mit allen Räumen ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen. Die Vermietung kann gerne für einen langfristigen Zeitraum erfolgen. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen mit Regionalbahnen, Straßenbahn und Bushaltestelle ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Miete ist für 1 Person kalkuliert und beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten für den Internetzugang. Für eine 2. Person werden € 90 zusätzlich pro Monat berechnet. Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Die Endreinigung erfolgt nach Vereinbarung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Anlagentechnik 1999, Energieverbrauchsausweis, Wert: 107,2 kWh/(m²a); Energieträger: Fernwärme.

Moderne und komplette Einrichtung, heller Laminatboden, Internetzugang vorhanden. 4 K TV-Gerät 50 Zoll (127cm diagonale), FireTV integriert (ein Amazon Prime Gästekonto ist in der Miete enthalten) und Internetfunktion. Im kombinierten Wohnschlafraum stehen ein Schrankbett mit Kaltschaum-Matratze, ein Sofa mit Schlaffunktion und eine Wohnwand und Kleiderschrank bereit. Die separate Wohnküche bietet eine komplette Küchenzeile inklusive Waschmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Doppelkochfeld, Microwelle, Air-Fryer sowie einen Wäschetrockner (Kondens-System). Dort befindet sich auch ein Essplatz für bis zu vier Personen. Eine Koch- und Geschirrausstattung, Kaffeemaschine etc. ist vorhanden. Weiterhin steht ein Schreibtisch zur Verfügung.