Frisch renoviert: Helle, komplett ausgestattete Wohnung mit neuem Bad und Blick ins Grüne

Komfortable Wohnung im 2.OG / DG eines Zweifamilienhauses, Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung ist sehr gut für den beruflichen Aufenthalt in der Region geeignet und bietet eine angenehme Hotelalternative für längere Zeiträume. Ruhige Seitenstraße in der Nähe der Ruhrwiesen, gutes Wohnumfeld, Blick ins Grüne. Gartennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Der Bus fährt ca. 7 Minuten bis zur S-Bahn-Station Essen-Steele. Gute Spazier-, Jogging- und Skatingmöglichkeiten in den nahe gelegenen Ruhrwiesen.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, der Strom ist zzgl. zu zahlen. Eventuell kann eine regelmäßige Reinigung der Wohnung vereinbart werden.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2024 renoviert und mit schickem Vinyl-Bodenbelag und einem neuen Duschbad ausgestattet. Die Wohnung verfügt über neue Fenster, das Haus hat eine neue Heizungsanlage. Ansprechendes Mobiliar sowie vollständiges Inventar inklusive Geschirr und Wäsche ist vorhanden, ein Internetzugang kann eingerichtet werden. Großer Wohnraum mit neuem Sofa (Schlaffunktion für zwei Personen), Glasesstisch für bis zu vier Personen, TV internetfähig mit 1,40 m Bildschirmdiagonale. Die Küche ist separat und mit einer älteren, aber gepflegten und funktionsfähigen Einbauküche eingerichtet, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Eisfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr etc. sind vorhanden. Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, Fenster in der Schräge mit Außenrolladen. Helles Duschbad mit Fenster, Dusche mit Glastüre, WC wandhängend, Deckenstrahler. Die Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses. Gegensprechanlage.

Überruhr

Der Stadtteil Überruhr liegt sechs bis sieben Kilometer südöstlich des Zentrums in einer Ruhrschleife. Er verfügt über einen eigenen kleinen Ortskern und ist in diesem Bereich mit Mehrfamilienhäusern, in den Randlagen eher mit Einfamilienhäusern bebaut. Grünbereiche wie die Ruhrauen bieten Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt sind vorhanden. Überruhr hat weiterhin einen Bahnhof und Busanbindung zur Innenstadt. Die A 52 ist etwa 4 Kilometer entfernt und über die näher gelegene B 227 erreichbar.