Helle, renovierte Mietwohnung mit Balkon, Vinylboden, sehr attraktive Wohnlage, Einkaufen und Straßenbahn „vor der Tür“

Sehr schöne, helle Mietwohnung in Bredeney, frisch renoviert und bezugsfertig. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich „vor der Tür“. 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, der Balkon ist nach hinten gelegen.
Das Haus hat eine Gegensprechanlage, einen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit und einen Trockenraum.

Die Nettomiete beträgt € 1050 pro Monat, die Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten inklusive der Treppenhausreinigung € 350 pro Monat.

Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1963, Energieverbrauchsausweis, Wert: 122,9 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D

Die Wohnräume wurden mit neuem Vinyl-Bodenbelag versehen, in Küche und Bad ist ein heller Fliesenboden vorhanden. Wände und Decken sind frisch gestrichen, es gibt neue Lichtschalter und Steckdosen sowie neue Türgriffe/Beschläge. Im Badezimmer wurde ein neuer Spiegel mit Beleuchtung, Steckdose und USB-Steckdose sowie einem Unterschrank eingebaut, die Decke hat eingebaute LED-Strahler, Brause und Wannenarmatur sind neu. Separates kleines Gäste-WC. Der Balkon ist nach hinten gelegen. Die vorhandene Einbauküche ist kein Bestandteil der Mietsache, sie kann bei Bedarf unentgeltlich in der Wohnung verbleiben, mit Miele-Ceranfeld und Backofen, Siemens-Spülmaschine und einem Kühlschrank.

Bredeney liegt etwa sechs Kilometer südlich der Stadtmitte und gehört zu den luxuriösest bebauten und teuersten Lagen Essens. Als Attraktion hervorzuheben ist die Kruppsche Villa Hügel, inzwischen ein Ort der Kultur und der Repräsentation. In den Einfamilienhauslagen sind die Grundstücke nicht selten 2.000 bis 3.000 Quadratmeter groß. Auch der Nordosten um die Frankenstraße ist eine sehr feine, in den Wald eingebettete Gegend. Im Westen des Stadtteils befinden sich der Büropark sowie das Verwaltungszentrum Bredeney. Die Meisenburgstraße und die Bredeneyer Straße bieten Versorgungsmöglichkeiten. Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die kurze Fahrzeit zur A 52 sind positiv zu erwähnen.