Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Köln-Raderberg!

Apartment

50968 Köln–- Raderberg

frei ab 01.08.2024

ID: AG64516

min. 185 Tage

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Ja

Details

Wohnfläche

ca. 106 m²

Zimmer

3

Etage

3

Baujahr

2004

verfügbar ab

01.08.2024

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Linoleum

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Fahrradraum

Wasch/Trockenraum

Beschreibung

Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Köln-Raderberg!

Exklusiv und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, W-Lan-Zugang und schickem Linoleum in den Wohnbereichen!

Das Herzstück der Wohnung ist der offene, über 40 qm große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem langen Sonnenbalkon, der mit Bangkirai-Holz verlegt ist.

An das Schlafzimmer, welches mit einem Boxspringbett (180×200) ausgestattet ist, grenzt ein begehbarer Ankleideraum und auch aus diesem Zimmer gelangt man auf den großen Südbalkon.

Das dritte Zimmer dient als Büro sowie Gästezimmer: ein großes Schlafsofa und ein Schreibtisch sind vorhanden.

In der hellen, modernen Küche lädt eine erhöhte Sitzecke zum Verweilen ein. Ausgestattet ist sie mit: Cerankochfeld, Spülmaschine, Einbau-Backofen und Mikrowelle (beides erhöht in Arbeitshöhe), Dampfgarer, Kaffeemaschine, Toaster, Wassersprudler.

Auch im Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken sowie der separaten Gästetoilette zieht sich das Konzept „hell – modern – weiß“ durch.

Ein Waschmaschinen- und Trockenraum befindet sich ebenso wie ein Kinderwagen-/Fahrradraum im Keller (Waschmaschine zur Alleinnutzung).
Die Monatsmiete beträgt 2.450,00 EURO inkl. a Nebenkosten (Gas, Wasser, Telefon, W-Lan, TV über Internet, GEZ), zuzgl. Strom zur Selbstanmeldung. Einmal in der Woche wird die Wohnung gereinigt. Die Kosten für die Endreinigung nach Auszug betragen 180,-€.

Nur 7 Gehminuten vom Rhein entfernt liegt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Köln-Raderberg.
Ebenfalls ist man in 5 Minuten im Raderberger Park, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt.
In der Brühler Straße befindet sich ein gutes Brauhaus, REWE, Apotheken u.a. sind fußläufig erreichbar.
Fast vor der Tür ist eine Bushaltestation, die sowohl zum Dom als auch nach Bonn führt.
Stellplatz vorhanden.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 16.04.2026
Energieausweis-Art: nach Verbrauch
Energieverbrauch/bedarf: 79 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: schweres Erdgas

Ausstattung

2 Schlafräume
Bad/ Wanne
Balkon
Bett: doppel
Bettwäsche/Handtücher
Einbauküche
Fernseher
Geschirr/Besteck
löffelfertig
Mikrowelle
Spülmaschine
PKW Stellplatz
Anschluss: Tel
Fliesen

Sonstiges

Aufzug
hell
hochwertig
modern
NICHTRAUCHERWOHNUNG
möbliert

Kosten

Pauschalmiete:

2.750 €

Kaution:

5.500 €

Galerie

Unverbindliche Anfrage

2.750 €

Pauschalmiete

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Ihr Ansprechpartner

Verantwortlich für das Angebot ist:

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Statthalterhofallee 12, 50858 Köln

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