Helle, modern und komfortabel eingerichtete Wohnung in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur

Modern und gemütlich möblierte Wohnung im 2. OG eines gepflegten, renoviertem Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Nichtraucher-Angebot. Ruhige Lage mit guten Parkmöglichkeiten und mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und S-Bahn-Station sind zu Fuß bequem erreichbar. Es besteht eine direkte Anbindung an die Innenstädte von Bochum, Hattingen und Essen. 10 Minuten Fußweg bis zu Ruhr, zum Schwimmbad und zu Erholungsgebieten. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für eine Person. Der Strom ist zzgl. nach Verbrauch zu zahlen. Kosten für zwei Personen auf Anfrage. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: ca. 1900, Energieverbrauchsausweis, Wert: 182 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F

Moderne und komfortable Ausstattung, Laminatboden. Internetzugang möglich. Der großzügige Wohnraum ist mit einem Leder-Ecksofa, Wohnwand mit Flachbild-Fernseher (DVB-T-TV) und einem Arbeitsbereich mit einem Glasschreibtisch mit Drehstuhl. Die separate Wohnküche verfügt über eine Einbauküchenzeile, Geschirrausstattung, Kaffeemaschine etc. Schlafzimmer mit Doppelbett und Echtholz-Kleiderschrank. Das mediterran gestaltete Bad bietet eine Wanne mit Duschvorrichtung und hat ein Fenster. Eine Waschmaschine im Haus kann nach Vereinbarung genutzt werden. Im Sommer ist auch die Nutzung des Gartens möglich.