Helle, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Lübeck St. Gertrud- Marli

Die Wohnung selbst hat ca. 51 m² – fühlt sich aber deutlich größer an. Der Grundriss ist so durchdacht, dass kaum ein Quadratmeter verloren geht. Für ein oder zwei Menschen ist das genau richtig.
Der Wohnbereich hat einen schönen alten Holzdielenboden, der sofort eine warme Atmosphäre schafft. Im Schlafzimmer liegt weicher Teppich – angenehm unter den Füßen und wohltuend ruhig. Und wer es gerade im Sommer zum früheren Schlafen dunkel mag, rollt einfach die black- out Rolläden runter.
Im Büro sorgt neben einem angenehm grossen Schreibtisch und einer Leseecke ein maßgefertigter Einbauschrank dafür, dass alles seinen Platz hat.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, so dass man sich vollends entspannen kann.
Die Küche ist vollständig eingebaut, hat Platz für eine Waschmaschine und eine kleine Sitzecke – für den Morgenkaffee oder ein schnelles Mittagessen zwischendurch.

Zusätzlich steht noch ein Trockenboden, ein extra Stauraum und ein Fahradkeller zur Verfügung.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 188kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H ,Baujahr Haus: 1935, Baujahr Energieträger: 1995

DSL Anschluss mit 100 MBit/s Download- 40 MBit/s Upload. Umstellung auf Glasfaser 150 mBit/s voraussichtlich ab Juni 26.

55 Zoll Smart TV für den eigenen Netflix oder streaming account.

Und natürlich große Kühl-Gefrierkombi, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle.

Fürs Parken gibt es keinen ausgewiesenen Parkplatz, die Strasse ist jedoch sehr ruhig und stellt meist keine Parkprobleme dar.

Wer einmal in hier gewohnt hat, möchte selten woanders hin. Der Stadtteil ist grün, ruhig und trotzdem nah an allem – eine Kombination, die in Lübeck nicht selbstverständlich ist.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit angenehmer Nachbarschaft. Zum Supermarkt, zur Arztpraxis oder zum Café sind es wenige Schritte – 200 bis 400 Meter. Auch mehrere Busse sind nur wenige hundert meter entfernt.
Uniklinik, Hauptbahnhof und Universität erreicht man in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A1 ist in 12 Minuten erreichbar, Hamburg-Zentrum liegt 60 km entfernt. Und wer nach Feierabend einfach spazieren gehen möchte: Parks und die Altstadt sind gleich um die Ecke.

Wannenbad
Internet
Einbauküche
Waschmasch.
Zentralheizung
TV-Gerät

möbliert
Altbau saniert