Helle, komplett möblierte Wohnung mit Balkon, zwei Bädern und Garage, bis Jahresende 2025 zu vermieten

Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt am Universitätsklinikum Essen gelegen. Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu saniert, inklusive der Bäder, Elektrik etc.
Die U-Bahn und Straßenbahnhaltestelle befinden sich vor der Tür, vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Imbissbetriebe direkt im Umfeld. Kurze Fahrzeit bis Rüttenscheid, der Grugapark ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Miete ist für 1-2 Personen kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Bei einer Nutzung mit drei Personen/als Familie wird die Monatsmiete um € 50 erhöht.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Wohnzimmer mit Sofagarnitur, Lowboard und großem Flatscreen-TV-Gerät sowie Regal. Kabelanschluss ist vorhanden und kann vom Mieter angemeldet werden (z.B. auch nur für den Internetzugang). Die Wohnküche ist mit einer großen, modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Microwelle, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein Esstisch mit sechs Stühlen steht bereit. Von der Küche hat man Zugang zum kleinen Balkon. Das Schlafzimmer ist nach hinten gelegen und mit einem Doppelbett, großem Einbauschrank und zusätzlichem großem Kleiderschrank eingerichtet, weiterhin gibt es ein Sideboard für Wäsche etc. Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Bad en suite mit Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, Handtuchheizung, beleuchtetem Spiegel und wandhängendem WC, hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Von der Diele ist das zweite Bad, ein schickes Duschbad (ebenfalls mit Handtuchheizung) begehbar. Das dritte Zimmer der Wohnung ist mit einem Leder-Schlafsofa, kleinem Schreibtisch und Regal möbliert. Diele mit Garderobe und Schuhregal sowie einem weiteren Schrank.

Holsterhausen liegt rund 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City und ist ein überwiegend dicht bebautes und recht begehrtes Wohnviertel. Sehr urban ist der Bereich um Planck- und Papenstraße, eher vorstädtisch-aufgelockert der Südwesten an der Grenze zu Margarethenhöhe. Im Süden Holsterhausens liegt das renommierte Universitätsklinikum. Die Holsterhausen Straße und Gemarkenstraße bieten bis hin zum Wochenmarkt alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Straßenbahnanbindungen bestehen in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die A 40 ist ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar.