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Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage, W-LAN möglich, Parken am Haus, Straßenbahnhaltestelle nur 100 Meter entfernt.

Keine Angabe

45891 Gelsenkirchen–Erle

frei ab 01.03.2025

ID: BO2069

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Nein
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Nein
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

2

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Möbliert

voll

Verfügbar ab

01.03.2025

Zur Miete

Nichtraucher

Beschreibung

Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten. Ein Discounter und ein italienisches Restaurant sind 250 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 301 ist nur ca. 100 Meter entfernt, es besteht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen und zum attraktiven Ortskern von Buer. Weiterhin fährt auch ein Nachtexpress-Bus. Die Wohnung wurde im Sommer 2020 renoviert und neu für eine möblierte Vermietung hergerichtet. Nichtraucher-Wohnung (Rauchen ist im Hofbereich des Hauses möglich).
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Heizkosten sind bis zu € 80,- pro Monat in der Miete enthalten. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1904, Baujahr Wärmeerzeuger 2015. Energieverbrauchsausweis, Wert: 118,94 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Ausstattung

Neuer Bodenbelag, überwiegend neues Mobiliar. Komplette Ausstattund inklusive Bettzeug, Wäsche, Geschirr etc. Internetzugang ist über W-LAN möglich. Wohnzimmer mit Sofa und großem TV-Gerät (SAT-Anschluss + Smart-TV), Sessel, Lowboard und Kommode. Separate Küche mit Einbauküche, diese beinhaltet eine Spülmaschine und ein Cerankochfeld. Weiterhin gibt es eine Microwelle, Kühlschrank mit kleinem Eisfach, eine Senseo-Kaffeemaschine und einen Essplatz. Von der Küche abgeteilt ist ein kleines Duschbad mit Waschbecken. Die Toilette ist separat und von der Diele aus begehbar. Schlafzimmer mit 1,40 m breitem Bett, Kleiderschrank und Regal. Im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstüre sind Garderobe und Schuhschrank zur Wohnung untergebracht.

Lage

Gelsenkirchen-Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Im Südosten grenzt es unmittelbar an den Wald der Resser Mark. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach.
Der Stadtteil ist von anderen Stadtteilen der Stadt Gelsenkirchen umgeben. Im Westen grenzt Erle an Beckhausen, im Nordwesten an Buer, im Nordosten an Resse und im Osten an Resser Mark. Die A 2 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und hierüber auch die A 43. Den Chemiepark Marl erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Kosten

Pauschalmiete:

695 €

Kaution:

800 €

Galerie

WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmer

Unverbindliche Anfrage

695 €

Pauschalmiete

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Ihr Ansprechpartner

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Huestr. 7, 44787 Bochum

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