Gewerbeimmobilie mit viel Platz im Steintor
28203 Bremen–Östliche Vorstadt
Objekt-Nr. 40378
Kaltmiete
3.056 €
zzgl. Kaution 9.000 €
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie steht ab sofort zur Vermietung. Die ca. 158 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Laden- oder Bürofläche. Weitere ca. 132 m² im Untergeschoss bieten ausreichend Platz als Lagerfläche. Dank der großzügigen Gesamtfläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Zudem hat das Objekt eine hohe Sichtbarkeit mit einer rund 9 Meter breiten Fensterfront. Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig und versteht sich zzg. Mwst.
Ausstattung
Energieausweis: - Art des Energieausweis: Verbauchsausweis - Energieausweis gültig bis: 19.06.2035 - Baujahr: 1989 - Effizienklasse: C - Energiebedarf in kWh (m²*a): 77 - mit Warmwasser: Ja - Primärer Energieträger: Gas Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
3.056 €
Miete pro m²
10,54 €
Nebenkosten
400 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 158 m²
Gesamtfläche
ca. 290 m²
Ladenfläche
ca. 158 m²
Verkaufsfläche
ca. 158 m²
Bürofläche
ca. 132 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1989
Lage
Die Gewerbefläche liegt in direkter Nähe der Straßenbahnhaltestelle "St.-Jürgen-Straße" in der Einkaufsstraße "Vor dem Steintor". Hier halten die Linien 2, 3 und 10. Das Viertel, bestehend aus den Ortsteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg erstreckt sich entlang der Weser von der Innenstadt bis nach Hastedt. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Bistros. Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind kulturelle Highlights am Anfang des Ostertorsteinwegs. Charakteristisch für die Bauweise im Viertel sind die Altbremer Häuser in den Wohnstraßen. Das Klinikum Bremen-Mitte in der St.-Jürgen-Straße ist ein großer Arbeitgeber auch für internationale Ärzte. Im Ortsteil Peterswerder feuern tausende Fans an Wochenenden ihr Team Werder Bremen an. Das Weser-Stadion ist an Spieltagen auch per Fähre über die Weser erreichbar.
360° Panorama
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06-2035
Ausstellungsdatum
20.06.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²a)
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Kaltmiete
3.056 €