Gemütliche 45 qm Dachgeschosswohnung in Dortmund-Huckarde – möbliert, praktisch & naturnah

Diese ca. 45 qm große, möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Dortmund-Huckarde. Die Wohnung bietet zwei funktionale Zimmer und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine einfache, vollständig eingerichtete Wohnlösung sucht. Der zentrale Bereich ist die Wohnküche mit Pantry-Küche, Couch, Sessel, Esstisch und Zugang zum WC mit Stauraum. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein 1,40 m-Bett, Schränke und einen großen Schreibtisch. Eine Besonderheit: Die Dusche befindet sich im Keller. Dort stehen auch Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Waldnähe. Die Miete beträgt 595 €. Im Mietpreis sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internetzugang enthalten. Kaution: eine Monatsmiete. Endreinigung nach Absprache. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung ist vollständig und funktional möbliert. In der Wohnküche befindet sich eine Pantry-Küche mit Zweier-Induktionskochfeld, mobiler Backofen, Wasserkocher und grundlegende Küchenutensilien. Dazu gehören eine Couch, ein Sessel, ein Couchtisch, ein Schrank sowie ein kleiner Esstisch mit zwei Stühlen. Das WC verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, Stauraum und ein separates WC-Zimmer. Im Schlafzimmer stehen ein 1,40 m breites Bett, weitere Schränke/Kommoden sowie ein großer Schreibtisch zur Verfügung. Im Keller befindet sich die zur Wohnung gehörende Dusche, die exklusiv dem Mieter der Wohnung zugeordnet ist. Ebenfalls im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Insgesamt ist die Einrichtung einfach gehalten, bietet jedoch alles, was man für den Alltag benötigt. Ein Internetzugang ist im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Huckarde, einem Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wald und zu weitläufigen Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zur Erholung nach der Arbeit. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Verbindungen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist günstig, wodurch die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende geeignet ist, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bevorzugen.