Erstbezug! Sanierte und neu eingerichtete, komfortable Wohnung mit großem Balkon und Garage in sehr gutem Wohnumfeld

2024 komplett sanierte, neu eingerichtete und ausgestattete Wohnung mit viel Komfort, u.a. verfügt die Wohnung über einen großen Balkon und eine Einzelgarage mit Fernbedienung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Wände in Feinputz, gestrichen. In Laufnähe befindet sich die Bushaltestelle Juliastraße, ein Discounter und ein Restaurant liegen ca. 300 bis 500 Meter entfernt. In wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man die A 43 mit schneller Verbindung zur A 40 und A 42.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Kosten für die Treppenhausreinigung, den Internetzugang und die Garage. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Vollständige, neue Einrichtung in gehobener Qualität und komplett Ausstattung bis hin zu Bettzeug, Wäsche, Putzutensilien usw. Möblierung und Dekoration sind stimmig und mit Blick fürs Detail ausgewählt. Der Wohnbereich ist mit einem breiten, bequemen Sofa mit Couchtisch und Leselampe ausgestattet, extragroßer 75″ TV mit Internetzugang und Wohnzimmermöbel an der gegenüberliegenden Wand. Am großen Fenster gibt es eine Gardine, Vorhang und Rollo. Zugang zum großen überdachten Balkon mit Tisch, zwei Stühlen und Polstern sowie einer Markise. Im Schlafbereich stehen ein 1,40 Meter breites Bett und Kleiderschränke bereit. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche inklusive Induktions-Kochfeld mit Glas-Dunstabzug, Backofen, Microwelle, Kühlschrank mit Eisfach, zwei Kaffeemaschinen (Filter und Kapsel), Geschirr und Kochutensilien ausgestattet, es gibt einen Essplatz für zwei Personen. Zur Wohnung gehört ein schickes neues Duschbad mit Rainshower, Handtuchheizung, Waschbecken mit Unterschrank und großem Spiegel.

Herne-Holsterhausen
Das Haus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage in gepflegtem Umfeld im Stadtteil Herne-Holsterhausen. Zusätzlich zur Garage gibt es in der Straße gute Parkmöglichkeiten, am Weg zur A 43 liegen L´Osteria und ein Café del Sol. Den Bahnhof Herne erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Vom Hauptbahnhof Herne gelangt man in alle umliegenden Städte, hier stehen U-Bahn, Zug und ein gut funktionierendes Bus-Netz zur Verfügung.