Erstbezug nach Renovierung und Möblierung: sehr schöne Wohnung in ruhiger Citylage mit Gartennutzung und HomeOffice-Möglichkeit

Sehr ansprechende und komfortable Wohnung, im Sommer 2026 nach Renovierung und Einrichtung zur Vermietung fertiggestellt, inklusive neuem Duschbad, neuen Türen, neuem Bodenbelag und neuer Elektrik. Schöne Hotelalternative für den beruflichen Aufenthalt, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Nichtraucher-Angebot, der Garten hinter dem Haus kann genutzt werden und bei Bedarf ein Fahrrad geliehen werden.
Ein Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt, die U-Bahn-Haltestelle Bergbau-Museum 300 Meter, die U 35 bietet eine direkte Verbindung über den Hauptbahnhof bis zur Ruhr Universität Bochum.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten für den Internetzugang. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Hier wurde an alles gedacht und mit Liebe zum Detail eingerichtet, die Wohnung ist vollständig ausgestattet. Komfortables Schlafzimmer mit 1,40 Meter breitem Boxspring-Bett und extragroßer Bettdecke, großem Schwebetüren-Kleiderschrank mit sehr guter Inneneinrichtung, Kommoden und Smart-TV. Weiterhin steht ein Schreibtisch mit Bürostuhl und Schreibtischlampe inkl. USB-Anschluss bereit, das Fenster hat einen elektrischen Rolladen mit Fernbedienung. Der Wohnbereich besteht aus dem Wintergarten mit zauberhaftem Blick in den Gemeinschaftsgarten (Nutzung möglich), Sessel mit Leselampe und einer Chaiselongue, davor befindet sich der Essbereich mit einem ausziehbaren Glas-Esstisch und der Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein neuer Induktions-Herd mit Backofen und Dunstabzug, Kontaktgrill, Microwelle, Kapsel-Kaffeemaschine, Toaster, Kühlschrank mit großem Gefrierfach und eine Waschmaschine. Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein neues, schickes Duschbad mit Handtuchheizung, elektronischem Durchlauferhitzer, wandhängendem WC, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose und Waschbecken mit Unterschrank. Diele mit kleiner Garderobe, Spiegel und Schuhschrank.
Im Keller kann Wäsche aufgehängt werden, es gibt auch Platz um ein Fahrrad abzustellen.

Innenstadt/Zentrum
Das Zentrum Bochums bietet neben kleinen Grünflächen und Parks wie dem Westpark an der Jahrhunderthalle oder dem schön angelegten Stadtpark auch ein durchaus anspruchsvolles Handelsangebot. Das Wohnbild ist breit gefächert und wechselt zwischen Einzel- und Reihenhäusern sowie höheren Bauten. Am Südende der City in der Nähe des Konrad-Adenauer Platzes befindet sich das beliebte und belebte Gastronomie-Viertel „Bermuda-Dreieck“. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Zentrum. Wegstrecken die man nicht zu Fuß zurücklegen möchte erledigt man bequem mit den ausreichend zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmitteln. So ist man z.B. in 15 Minuten an der beliebten Starlight-Halle, dem Fußballstadion oder dem Bergbau-Museum. Verkehrsanbindung: ca. 1 km zur A 40; der Hauptbahnhof hat ICE-, IR-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen und ist Knotenpunkt des städtischen U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverkehrs.