Premium-Wohnen: Sehr ansprechend eingerichtete, neu renovierte und gestaltete Altbauwohnung mit Balkon, ruhig und zentrumsnah

Außergewöhnlich schön gestaltete und sehr komfortable Wohnung zur Vermietung auf Zeit, flexibel für ca. 6 bis 48 Monate Mietdauer. Nichtraucher-Angebot. Die komplett renovierte Altbauwohnung im Herzen eines Wohnhof-Gebäudeensembles bietet auf ca. 90 m² voll möblierter Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause auf Zeit – ideal für Berufstätige, Projektarbeiter oder alle, die temporär stilvoll wohnen möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hochparterre-Etage des Hauses und hat einen nach hinten gelegenen Balkon. Parkmöglichkeiten gibt es im Umfeld des Hauses, in kurzer Fahrzeit erreicht man die A 40 und die Bochumer City. Ein Gasthaus und die Spaziermöglichkeiten an den Grummer Teichen sind nur ca. 150 Meter entfernt.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 120, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1915, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 257,9 kwh kWh/(m²a), Energieträger: Gas.

Die Wohnung wurde im Sommer 2025 renoviert und wird nun, hochwertig und vollständig ausgestattet, zur Vermietung angeboten. Besonderen Charme hat die Wohnung durch die hohen Decken und die große zentrale Diele sowie durch den Parkettboden und die Sprossenfenster, die mit neuen, elektrischen Rolläden versehen, den Charakter des Hauses mit aktueller Technik verbinden. Zur Wohnung gehört ein nach hinten gelegener Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight ist das neue Badezimmer mit extragroßer, bodengleicher Dusche inklusive Rainshower, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizung, ein zusätzliches Gäste-WC ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.
Die zwei Wohnräume sind mit Ledersofa und elektrisch verstellbarem Relaxsessel sowie TV-Gerät (internetfähig) möbliert, weiterhin gibt es einen Esstisch mit Sitzbank und Stühlen und einen schönen alten Vitrinenschrank. Die große Küche bietet eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Cerankochfeld, Backofen, Microwelle und Kaffeemaschine sowie Geschirr und Kochutensilien. Ein zusätzlicher Gefrierschrank steht im Keller des Hauses bereit, dort sind auch Waschmaschine und Trockner für die Wohnung untergebracht. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspring-Doppelbett, Schwebetüren-Kleiderschrank, Kommode und Schreibplatz möbliert. Das Haus ist an das Glasfaser-Netz angeschlossen, so dass vom Mieter ein Internetzugang kurzfristig angemeldet werden kann.

Bochum-Grumme
In 2 km Entfernung zum Zentrum befindet sich dieser attraktive Stadtteil am Nordteil des Bochumer Stadtparks. Östlich des Stadtrings liegt das Großveranstaltungszentrum Bochums wo sich Ruhrlandhalle, Rundsporthalle, Ruhrstadion und Starlighthalle befinden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die A 40 ist in wenigen Minuten erreichbar. U 35 in Richtung Hauptbahnhof, Ruhr-Universität und Herne, diverse Buslinien fahren u. a. Richtung Bochum Zentrum und Dortmund.