Dietzenbach (8045691), freundlich möblierte Wohnung mit Terrasse

Wohnen: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur separaten Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.

Küche: Separate, offene Küche. Neue Einbauküche, eingebaut 05/2026, mit neuen Einbaugeräten.

Essbereich:
Essbereich ist in den Wohnbereich integriert. Zusätzlich bietet der Grundriss Platz für einen Esstisch direkt angrenzend an die Küche.

Schlafen:
Separates Schlafzimmer möbliert.

Bad:
Neu saniertes und neu gefliestes Badezimmer mit ca. 5 m², ausgestattet mit Walk-In-Dusche und neuen Badmöbeln.

Technische Ausstattung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Heiz-, Wasser-, Strom- und Nebenkosten sind pauschal in den Nebenkosten enthalten.

Stauraum:
Praktischer Flurbereich innerhalb der Wohnung. Zusätzlich separater Eingangs-/Flurbereich.

Garten:
Blick ins Grüne, ruhige Feldrandlage, Wald in der Nähe.

Stellplatz:
Kein eigener Stellplatz.

Parken:
Öffentliches Parken auf der Straße direkt vor dem Haus möglich.

Hausinfo:
Die ca. 54 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich im Halbkellergeschoss eines Einfamilienhauses in Dietzenbach-Hexenberg. Das Haus wurde 1985 erbaut, die Wohnung wurde im Mai 2026 komplett neu saniert. Die Vermieterfamilie bewohnt die obere Etage.

Sonstiges zum Mietverhältnis:
Die Wohnung wird möbliert auf Zeit vermietet.
Keine Haustiere erwünscht. Nichtraucherhaushalt

Anbindung und Stadtteil-Info:
Ruhige Lage in Dietzenbach-Hexenberg, Feldrandlage mit Wald in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Aldi, Lidl, großer Rewe-Center, kleiner Rewe, Tegut und dm-Markt. Die Bushaltestelle Münchener Straße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie V96 fährt zwischen Hexenberg und der S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte. Die Linie OF-96 hält am Forstweg, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 27.07.2020
Baujahr Gebäude: 1985
Energieausweis: nach Verbrauch
Energiebedarf: 172,8 kWh/m2a
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Primärer Energieträger: Heizöl

Terrasse, Doppelbett, Wannenbad, Teppichboden, Einbauküche, Fussbodenheizung, offene Küche, Energieausweis, Zentralheiz., Reinigungservice

3 Minuten Fußweg zum Bus OF96, von dort 10 Min zum Bahnhof Dietzenbach, dann mit S2 ca. 20 Minuten zum HBF

möbliert, Souterrain, ruhig, U-Bahnnähe