Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage, gutes Wohnumfeld, Laufnähe zum Ortskern von Eppendorf

Dachgeschosswohnung mit wenig Schrägen, sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, ruhige Wohnlage. Es handelt sich um ein Nichtraucherangebot. Der dorfähnliche Kern von Eppendorf mit Bäckerei, Supermarkt, Ärzten und Busanbindung ist von hier aus in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, ein neues Duschbad mit Fenster und ein separates Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Sie ist komplett möbliert und ausgestattet und bietet somit eine gute Hotelalternative. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter zu zahlen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, der Strom ist vom Mieter auf eigene Rechnung anzumelden und zu zahlen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet: Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60 x 2 m) und geräumigem Kleiderschrank sowie Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl. Wohnzimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, Kommode mit TV-Gerät, Esstisch mit Stühlen. Die Einbauküchenzeile ist mit Ceranfeld/Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirr, Töpfen und Küchenzubehör ausgestattet und kann durch einen Vorhang abgeteilt werden. Anfang 2022 ist das Badezimmer saniert worden und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg inkl. Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Fenster.

Eppendorf
Drei Kilometer südwestlich des Bochumer Zentrums liegt der Stadtteil Eppendorf. Der alte Kern des Stadtteils ist zum großen Teil liebevoll erneuert worden. Dieser Wohnbezirk definiert sich über aufgelockerte recht grüne Wohngebiete mittlerer bis besserer Qualität. Verkehrsanbindung: 2 km zum südwestlichen Stadtring (Oviedo-Ring). Busse ins Zentrum nach Wattenscheid und Dahlhausen.