Charmante und sehr komfortable Wohnung mit eigenem Eingang und Gartenterrasse, Nähe Medienhafen

Sehr ansprechende und komfortable Wohnung mit eigenem Eingang, in einem Innenhof schön ruhig gelegen. Zur Wohnung gehört eine nett gestaltete Gartenterrasse. Nichtraucher-Angebot. Wohnlage in einer Seitenstraße, Anwohnerparken ist hier günstig möglich. Der Kirchplatz mit mehreren U-Bahn-Linien und Buslinien ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle Polizeipräsidium in ca. 6 Minuten. Medienhafen und Rhein liegen nur ca. 1 km entfernt.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Vorauszahlung für Strom (Haushaltsstrom und Fußbodenheizung) in Höhe von € 120, der Verbrauch wird abgerechnet.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung bietet mit Marmorboden/Fußbodenheizung, elektrischen Rolläden, eingebauten Deckenstrahlern und dem eigenen Eingang eine sehr gute Qualität, das Mobiliar ist stilsicher ausgewählt und geschmackvoll kombiniert. Eingangsdiele mit Garderobe und viertürigem Kleiderschrank, links davon liegt das schöne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, beleuchtetem Spiegel am Waschbecken, Wäscheschrank und Waschmaschine sowie einam Fenster. Im großen, hellen Wohnschlafraum stehen Sofa, Sessel, Regal, ein 1,40 Meter breites Bett und ein Schreibtisch bereit. Internetzugang Magenta L (Speedport) mit 100 Mbit. Die Einbauküche beinhaltet eine Spülmaschine, Kochfeld mit Dunstabug, Backofen und einen Kühlschrank. Eine Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr und Kochutensilien stehen bereit. Auch Bettwäsche und Handtücher sind in der Wohnung vorhanden.

Unterbilk steckt im Wandel, die City schiebt sich heran und der alte Hafen entwickelt sich zum attraktiven Medienstandort.
Das Stadttor, ein über dem südlichen Ausgang des Rheinufertunnels errichtetes und wiederholt preisgekröntes Hochhaus, in dem der Ministerpräsident des Landes Nordrhein-Westfalen seine Staatskanzlei eingerichtet hat, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels, in dem die Landesregierung ihre Ministerien konzentriert.
Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.