Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett in bevorzugter Lage von Dortmund-Benninghofen

Diese attraktive, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Dortmund-Benninghofen. Die Wohnung umfasst ca. 70 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr harmonische und funktionale Raumaufteilung: Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Auf der rechten Seite liegen zunächst die Küche – ausgestattet mit einer Einbauküche, die mitvermietet wird – sowie das Tageslichtbad, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Anschließend folgt das Schlafzimmer. Zur linken Seite des Flurs gelangen Sie zunächst in das Kinder- oder Arbeitszimmer und anschließend in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der hochwertige Fischgrät-Echtholzparkettboden, der allen Räumen eine warme, elegante und gepflegte Atmosphäre verleiht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten, modernen Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 €, hinzu kommen 210 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten. Eine Garage kann für 70 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus steht auf derselben Etage ein weiteres Zimmer mit ca. 10 qm für 30 € monatlich zur Verfügung. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrät-Echtholzparkett ausgestattet, das allen Zimmern einen exklusiven und warmen Charakter verleiht. Die Einbauküche ist vollständig integriert und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Keller steht ein separater Bereich zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergestellt werden können. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein ansprechendes Wohnambiente in einer beliebten Dortmunder Wohngegend.

Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Dortmund-Benninghofen, im südlichen Stadtbereich, der für seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung bekannt ist. Trotz der angenehmen Wohnruhe profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Mischung aus urbaner Nähe und grünem Umfeld macht Benninghofen seit Jahren zu einer äußerst gefragten Wohnadresse.