Attraktive Gewerbeimmobilie in hochfrequentierter Lage im Viertel
28203 Bremen
Objekt-Nr. 40387
Kaltmiete
3.300 €
zzgl. Kaution 9.900 €
Beschreibung
Diese attraktive Ladenfläche steht ab Anfang nächsten Jahres zur Verfügung. Die insgesamt ca. 240 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und eignen sich ideal als Laden- oder Bürofläche. Die großzügige und vielseitig nutzbare Fläche bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig; die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt.
Ausstattung
Energieausweis: - Art des Energieausweis: Verbauchsausweis - Energieausweis gültig bis: 19.06.2035 - Baujahr: 1989 - Effizienklasse: C - Energiebedarf in kWh (m²*a): 77 - mit Warmwasser: Ja - Primärer Energieträger: Gas Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
3.300 €
Miete pro m²
14 €
Nebenkosten
450 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 240 m²
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Ladenfläche
ca. 240 m²
Verkaufsfläche
ca. 240 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1989
Lage
Die Gewerbefläche liegt in direkter Nähe der Straßenbahnhaltestelle "St.-Jürgen-Straße" in der Einkaufsstraße "Vor dem Steintor". Hier halten die Linien 2, 3 und 10. Das Viertel, bestehend aus den Ortsteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg erstreckt sich entlang der Weser von der Innenstadt bis nach Hastedt. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Bistros. Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind kulturelle Highlights am Anfang des Ostertorsteinwegs. Charakteristisch für die Bauweise im Viertel sind die Altbremer Häuser in den Wohnstraßen. Das Klinikum Bremen-Mitte in der St.-Jürgen-Straße ist ein großer Arbeitgeber auch für internationale Ärzte. Im Ortsteil Peterswerder feuern tausende Fans an Wochenenden ihr Team Werder Bremen an. Das Weser-Stadion ist an Spieltagen auch per Fähre über die Weser erreichbar.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06-2035
Ausstellungsdatum
20.06.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²a)
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Kaltmiete
3.300 €