Ansprechende Wohnung mit Balkon und Parkmöglichkeit, zwei Schlafzimmer möglich, ruhige Wohnlage

Zum Wohlfühlen: Gut aufgeteilte Wohnung mit komfortabler Ausstattung, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen. Es gibt einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon und einen Schlaftrakt mit zwei Zimmern, Bad und separatem WC. Nichtraucher-Angebot. Hinter dem Haus steht ein großer Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung.
Die Miete ist für 1 Person kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Bei einer Nutzung der Wohnung mit 2 oder 3 Personen wird die Miete nach Vereinbarung erhöht.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1976, Energiebedarfsausweis, Wert: 106 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Die Wohnräume haben Parkettboden, das Mobiliar ist in sehr gutem Zustand und komplettes Inventar bis hin zu Bettzeug, Handtüchern etc. ist vorhanden. Ein Internetzugang steht zur Verfüugng. Die offene Diele empfängt mit einer Sitzgelegenheit und Highboard-Schranken, von dort aus betritt man den Wohnraum mit großem Ecksofa, TV-Gerät (IP-TV) und Esstisch für bis zu vier Personen. Zugang zum Balkon, dieser ist mit einer Markise versehen, Tisch und Stühle sowie Auflagen sind vorhanden. Die Einbauküche verfügt über Spülmaschine, Cerankochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen, eine große Kühl-Gefrier-Kombination sowie Kaffeemaschine, Geschirr und Kochutensilien. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, großem Kleiderschrank und Kommode ausgestattet, das zweite Zimmer mit Schlafsofa, Kleiderschrank und Schreibtisch mit Drehstuhl. Ein Highlight ist das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie schönem Waschtisch und Handtuchregal, die Toilette ist separat. In der Diele gibt es einen Abstellraum mit Reinigungsutensilien. Eine Waschmaschine steht im Keller des Hauses zur Nutzung bereit.

Hattingen ist eine traditionsreiche kleine Stadt an der Ruhr und grenzt östlich an Bochum. Die malerische Altstadt („Rothenburg an der Ruhr“) bestimmt das Bild der Innenstadt. Nach dem industriellen Wandel prägen Branchen wie Handel, Entsorgung, High-Tech und Tourismus die Region. Eine S-Bahn-Anbindung besteht in Richtung Essen und eine Straßenbahnverbindung bis Bochum-Hauptbahnhof. Die hier angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Winz-Baak an der Grenze zu Bochum-Linden, die Fahrzeit zur Bochumer City beträgt ca. 25 Minuten.