Ansprechende und moderne Dachgeschosswohnung mit kompletter Ausstattung, Straßenbahnanbindung, Nähe A 40 und A 43

Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, im Frühjahr 2024 renoviert und überwiegend neu eingerichtet. Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Hotelalternative bzw. Zweitwohnung für einen Berufspendler. Die Lage bietet eine schnelle Verbindung zur Bochumer Innenstadt (Straßenbahn Linie 318 und 308, ca. 8 Minuten Fahrzeit) und zur Ruhr-Universität, welche man in ca. 10 Minuten erreicht. Weiterhin besteht eine sehr kurze Fahrzeit bis zur A 43 und A 40, nach Herne und Castrop-Rauxel. Eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit ist im Hof vorhanden, in der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten. Im Sommer ist eine Gartennutzung möglich.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten bis zu € 40 pro Monat sowie die Stromkosten.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Neue und geschmackvoll zusammengestellte Möblierung, komplette Ausstattung. Wohnraum mit gemütlichem Ecksofa, großes TV-Gerät (internetfähig und mit SAT-Anschluss), Schränke mit ausreichend Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Durchgang zur kleine, separaten Küche. Diese bietet eine Einbauküche inklusive Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Microwelle, Kaffeemaschine, Geschirr etc. und einen Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett und Kleiderschrank sowie mit Schreibtisch und Stuhl eingerichtet. Das Duschbad ist hell gefliest und hat ein Fenster. In der Diele stehen Garderobenhaken und eine Kommode zur Verfügung. Die Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Mitbenutzung befinden sich im Keller des Hauses.

Gerthe
Der Stadtteil Bochum Gerthe wird von Wohnquartieren und Gewerbe zu gleichen Teilen geprägt. Sechs Kilometer von Bochums Innenstadt entfernt, liegt es am östlichen Stadtrand. Im Zentrum Gerthes befindet sich eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants. Erholung findet man in dem Nahe gelegenen Idyllischen Naturschutzgebiet. Die Verkehrsanbindung ist gut, zur A 43 sind ca. 3 km, die Straßenbahnlinien 308 und 313 fahren Richtung City, Dahlhausen und Hattingen. Die Busse nach Herne, Castrop und in verschiedene Teile Bochums.