apartment on higher floor / short-term rental / Düsseldorf

Große Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 80 Meter von der Königsallee entfernt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, es gibt Anwohnerparkplätze in den umliegenden Straßen und eine Tiefgarage nebenan in der ein Dauerstellplatz angemietet werden kann. Vor dem Gebäude nutzen Sie bei Bedarf öffentliche Wallboxen zur Aufladung Ihres E-Autos. Das direkte Umfeld bietet Ihnen eine unübertroffene Auswahl an Geschäften jeglicher Art, Supermärkten mit Feinkostangebot, Restaurants, Bistros und Clubs, Fitnessstudios, Museen, dem Opernhaus und den Hofgarten füre Spaziergänge und Outdooraktivitätern. Zur Rheinpromenade genen Sie bequem in 15 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbingung ist optimal, nur wenige Schritte entferrnt haben Sie U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof ist 900 Meter entfernt. Die Miete beträgt 3150 € inklusive aller Nebenkosten und der Kosten für den Highspeed-Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energiebedarfsausweis, Wert: 70,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: B

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die 2. Etage, Sie bewohnen die gesamte Etage mit ca. 160 m² Wohnfläche allein. Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche bietet Spülmaschine, Kochzone, Backofen, Mikrowelle und Kaffeevollautomat. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle, moderne Möblierung mit einem Philips CLEAN AIR-Filtersystem, einer Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sowie Bewegungsmelder mit Fernalarm auf dem Smartphone. In beiden Schlafzimmern genießen Sie höchsten Schlafkomfort in den bequemen Boxspringbetten. Es sind drei 4 K-Fernseher im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, eine Klimaanlage sorgt für eine behagliche Raumatmosphäre, ein großer begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet viel Raum für Ihre persönlichen Dinge. Das hochwertige Bad-en-suite ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, darunter Waschmaschine und Trockner in einer separaten Kammer, eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Arbeitsbereich mit Aktenschränken und Drucker, einen offenen Kamin und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. In allen Räumen haben Sie beste Verbindung zum Highspeed WLAN. Vom Essbereich gelangen Sie auf den rückwärtigen Balkon.