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28203 Bremen–Östliche Vorstadt
Property ID 40378
Base rent
€3,056
plus deposit €9,000
Description
Diese Gewerbeimmobilie steht ab sofort zur Vermietung. Die ca. 158 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Laden- oder Bürofläche. Weitere ca. 132 m² im Untergeschoss bieten ausreichend Platz als Lagerfläche. Dank der großzügigen Gesamtfläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Zudem hat das Objekt eine hohe Sichtbarkeit mit einer rund 9 Meter breiten Fensterfront. Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig und versteht sich zzg. Mwst.
Features
Energieausweis: - Art des Energieausweis: Verbauchsausweis - Energieausweis gültig bis: 19.06.2035 - Baujahr: 1989 - Effizienklasse: C - Energiebedarf in kWh (m²*a): 77 - mit Warmwasser: Ja - Primärer Energieträger: Gas Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Property Data
Prices
Base rent
€3,056
Rent per sqm
€10.54
Additional costs
€400
Deposit
€9,000
Rental commission
2,38 Monatskaltmieten
Information
Commission required
Areas
Usable area
approx. 158 m²
Total area
approx. 290 m²
Retail space
approx. 158 m²
Sales area
approx. 158 m²
Office space
approx. 132 m²
Condition and Construction
Year built
1989
Location
Die Gewerbefläche liegt in direkter Nähe der Straßenbahnhaltestelle "St.-Jürgen-Straße" in der Einkaufsstraße "Vor dem Steintor". Hier halten die Linien 2, 3 und 10. Das Viertel, bestehend aus den Ortsteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg erstreckt sich entlang der Weser von der Innenstadt bis nach Hastedt. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Bistros. Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind kulturelle Highlights am Anfang des Ostertorsteinwegs. Charakteristisch für die Bauweise im Viertel sind die Altbremer Häuser in den Wohnstraßen. Das Klinikum Bremen-Mitte in der St.-Jürgen-Straße ist ein großer Arbeitgeber auch für internationale Ärzte. Im Ortsteil Peterswerder feuern tausende Fans an Wochenenden ihr Team Werder Bremen an. Das Weser-Stadion ist an Spieltagen auch per Fähre über die Weser erreichbar.
360° Panorama
Energy Certificate
Energy Data
Energy certificate type
Consumption
Valid until
06-2035
Ausstellungsdatum
06/20/2025
With hot water
Energy efficiency class
C
Year built
1989
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy consumption
77 kWh/(m²a)
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€3,056