Keine Angabe
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1978
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich, Estrich
Zum Kauf
Vermietet
Energieausweis mit Warmwasser
Gemütliche Wohnung mit praktischem Grundriss, toller Aussicht vom Süd-Balkon. Die Wohnung ist frisch gestrichen
und der Fußbodenbelag wurde entfernt, sodass die neuen Eigentümer den Fußboden sowie die Einbauküche
nach den eigenen Vorstellungen einbringen können.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde Ende der siebziger Jahre errichtet
und befindet sich in der Ernst-Eisenlohr-Straße in Badenweiler, östlich der Altstadt.
Aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, Schlafzimmer,
großzügigen Eingangsbereich und Flur, Küche mit Einbauküche sowie Bad mit Wanne und Fenster.
Wohn-/Schlafräume sowie die Küche ohne Fußbodenbelag (Aktuell Estrich, der Teppich- bzw. PVC-Fußbodenbelag wurde entfernt).
Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein großzügiger sowie abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage.
Die Waschmaschine sowie ein Trockner kann im Hauswirtschaftsraum abgestellt werden.
Kaufpreis: EUR 210.000,- inkl. Garagenstellplatz und Kellerraum
Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 342,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan)
umlagefähige Kosten ca. EUR 178,00
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 50,00
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 59,00
Aktueller Rücklagenstand der WEG: ca. EUR 59.000,-
entspricht theoretisch anteilig für die Wohnung nach MEA: ca EUR 5941,-
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Entspricht Energieklasse: C
+ Balkon
+ Rollläden
+ Kellerraum
+ Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner)
+ Garagenstellplatz
+ seit 2004 vermietet (Angaben zur Miethöhe im Exposé)
Badenweiler lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein – nicht nur das Zentrum mit dem Kurpark
oder die ca.r 8 Gehminuten entfernete Cassiopeia Therme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich in fußkäufiger Entfernung wie z.B. Supermarkt, Apotheke oder Metzger.
Hier: Ca 12 Minuten mit dem Auto nach Neuenburg oder ca. 40 Minuten nach Freiburg oder Basel.
Kaufpreis:
210.000 €
Hausgeld:
287 €
210.000 €
Kaufpreis
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Verantwortlich für das Angebot ist:
HomeCompany Freiburg
Schwarzwaldstraße 8, 79102 Freiburg
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