Verfügbar bis 15.01.2025! Großzügig geschnittene Komfortwohnung in Düsseldorf Flingern-Nord

Etagenwohnung

40235 Düsseldorf–Flingern-Nord

frei ab 17.06.2024

ID: D914

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Nein
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Ja
Balkone/Terrassen
Ja
Fahrstuhl
Ja
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

ca. 137 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

17.06.2024

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Fahrstuhl

Personen

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Beschreibung

Komfortwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gehobenen Wohnanlage. Der Aufzug bringt sie bequem in die Wohnung im 3. Obergeschoss.
In der Umgebung der Wohnung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – u.a. mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl), Drogerien (DM), Apotheken, Frisöre, Bäcker, Ärzte etc. zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit einer großen Auswahl an außergewöhnlichen Geschäften und Gastronomie und der Königsallee ist nur knapp 4,5 Kilometer entfernt, mit der Straßenbahn in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A46 / A52 und auch der Flughafen sind in 15 – 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die S-Bahnstation Flingern ist 2 Kilometer erreicht.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Hier fehlt es Ihnen an nichts! Das große Wohn-/Esszimmer ist mit der offenen Küche inklusive der Kochinsel die ideale Wohlfühloase. Neben der gemütlichen Sitzlandschaft mit Smart-TV nutzen Sie den Esstisch für bis zu 6 Personen und die gehobene Einbauküche mit allen Gerätschaften wie Spülmaschine, Kühlgefrierkombination, Induktionskochzone, Backofen, Toaster, Kaffeevollautomat und einer umfangreichen Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, neben der Gartenmöblierung steht Ihnen auch ein Gasgrill zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem sehr bequemen Doppelbett (200 x 200) einem weiteren Smart-TV und dem diskret positionierten Ankleidebereich mit 4,5 Meter Schrankwand eingerichtet. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das große Tageslichtbad en Suite mit Wanne und separater, ebenerdiger Dusche. Das Gästezimmer ist mit einem Einzelbett (kann mit wenigen Handgriffen in ein Doppelbett verwandelt werden), Kommode, Bücherregal, Kleiderschrank und einem Relax Sessel möbliert. Das dritte Zimmer ist als Home-Office mit einem höhenverstellbaren Schreibtisch, Akten-/Aufbewahrungsschrank und mehreren Containern eingerichtet. Ein Fitness-Stepper lädt ein zu sportlicher Aktivität. Das zweite Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist die Waschmaschine installiert. Der Garderoben-Raum hat Schränke für Schuhe. 2 Balkone – ein Balkon vom Hauptschlafzimmer abgehend und der große Balkon mit Ost-/Süd-/West-Ausrichtung vom Wohnzimmer abgehend. Die Wohnung verfügt über eine Fußboden-Heizung und elektrische Rollläden. Die Miete beträgt 3490 € für 3 Personen inklusive aller Betriebs- und Energiekosten, der Internetnutzung und der Nutzung des Stellplatzes in der Tiefgarage.
Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage

Ob alt oder jung, ob Singles, Paare oder Familien – alle lieben Flingern-Nord und das aus gutem Grund. Der ehemalige Arbeiterstadtteil östlich der Düsseldorfer Innenstadt bietet Zentralität verbunden mit einer vielfältigen Infrastruktur und direkten Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders durch den nahegelegenen Grafenberger Wald widerspiegelt. Vor allem der Norden von Flingern verbindet Tradition in Form von alten Stadthäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts mit neuer moderner Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Hinterhöfe des Stadtteils gehören zu den schmucksten überhaupt in der Stadt und erinnern stark an den Berliner Kietz. Dazu passen die interessante Kneipen-Szene, die jungen Galerien und Ateliers.

Kosten

Pauschalmiete:

3.490 €

Kaution:

7.000 €

Galerie

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Unverbindliche Anfrage

3.490 €

Pauschalmiete

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