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Traumwohnung mit allem Komfort, Terrasse und Garten in Ratingen West

Terrassenwohnung

40880 Ratingen–Ratingen-West

frei ab 01.08.2024

ID: D870

min. 3 Monate

Ausstattung

Internet
Nein
Waschmaschine
Ja
Geschirrspüler
Nein
Balkone/Terrassen
Nein
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

01.08.2024

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Möbliert

voll

Zur Miete

Nichtraucher

Gäste-WC

Gartennutzung

Beschreibung

Komfortwohnung über zwei Ebenen in einer verkehrsberuhigten Wohnlage umringt von viel Wald und dem Silbersee und Grüner See in der Nähe. Die A44 und A52 in direkter Nähe bieten besten Anbindung in alle Richtungen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Haltestellen der Buslinien 752 / 754 / 757 / 759 und 760. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 6 Minuten mit dem PKW.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Auf zwei Ebenen genießen Sie den vollen Luxus! Im Erdgeschoss nutzen Sie das große Wohnzimmer mit Smart-TV, Sitzlandschaft, einer separaten Kaminecke. Über zwei Stufen betreten Sie den Essbereich für bis zu 6 Personen und die offene Küche mit hochwertigster Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Backofen mit Mikrowellenfunktion, der zweite Backofen ist als Dampfgarer zu nutzen, Induktionskochzone mit Duschstabzug, Jura Kaffeevollautomat, Toaster, Fritteuse und einer umfangreichen Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien. Im Garten nutzen Sie zwei herrliche Terrassen mit bequemen Gartenmöbeln und natürlich auch einem Barbecue-Gasgrill. Auf dieser Etage befindet sich noch das erste Schlafzimmer mit sehr bequemen Boxspringbett (200 x 200) einem sehr geräumigen Kleiderschrank und einem weiteren Smart-TV. Diese Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das nagelneue, geschmackvolle Bad en Suite mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Gästezimmer mit einem ausklappbarem Schrankbett, Schreibtisch und Kleiderschrank und einem Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Untergeschoss befindet sich das 2. Schlafzimmer mit Doppelbett, geräumigem Kleiderschrank, Schreibtisch und weiterem Smart-TV. Auch von diesem Zimmer begehen Sie das Duschbad direkt. Im hauswirtschaftsraum nutzen Sie Waschmaschine und den Trockner. Neben dem Hauseingang stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Miete beträgt inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs 3900 € für bis zu 4 Personen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage

Ratingen liegt im nordwestlichen Vorland des Bergischen Landes und grenzt im Süden und Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann. Ratingen gilt als ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort. Die räumliche Nähe von wenigen Kilometern zum Flughafen Düsseldorf sorgt für die schnelle Erreichbarkeit von Flugzielen im Inland, Europa und Übersee. Der Bahnhof Düsseldorf Flughafen mit Anschluss an das ICE-Netz liegt direkt an der Stadtgrenze zu Ratingen. Er ist schnell per Bus, Taxi und per eigenem Kfz zu erreichen und bietet direkten Zugang zum nationalen und internationalen Schienenfernverkehr. Im öffentlichen Personennahverkehr verkehren in Ratingen die S-Bahn-Linie S 6 Köln – Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen Ost – Essen, die Straßenbahn 712 nach Düsseldorf und ein dichtes Netz von Buslinien der Rheinbahn. Ratingen liegt in der Mitte im Dreieck der Autobahnen A 3 (Köln-Oberhausen), A 52 (Düsseldorf – Essen) und A 44 (Mönchengladbach – Ratingen Ost) und ist damit hervorragend an das Autobahnnetz angebunden.

Kosten

Pauschalmiete:

3.900 €

Kaution:

8.000 €

Galerie

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Unverbindliche Anfrage

3.900 €

Pauschalmiete

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Verantwortlich für das Angebot ist:

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