Reizvolle, helle und komfortabel ausgestattete Maisonette mit Balkon

Reizvolle, helle Maisonettewohnung in guter Lage, wenige Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station und kurze Fahrzeit bis Rüttenscheid und Essen-Stadtmitte. Die Wohnung ist modern eingerichtet, sie verfügt über eine Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Rolläden. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten gelegen.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und eine regelmäßige Grundreinigung. Für den Strom sind € 110 pauschal in der Miete enthalten.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1987, Energiebedarfsausweis, Wert: 118 kWh/(m²a), Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Fliesen- und Laminatboden, moderne Möblierung und komplette Ausstattung bis hin zu Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern etc. Im unteren Teil der Wohnung liegt ein Wohnraum mit Sitz- und Essbereich, eingebauter Küche und mit Ausgang zum Südwestbalkon. Hier steht ein Relax-Stuhl zur Verfügung. Die Küche beinhaltet Spülmaschine, Induktions-Doppelkochfeld, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbau-Backofen mit Microwellen-Grillfunktion. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit Einzelbett und ein Duschbad mit Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnarbeitsraum mit einem großen Sofa (2,04 m), TV-Gerät mit Sat-Anschluss (inkl. Englischsprachiger Sender, Flatscreen) und einem Schreibtisch. Ein Velux-Minibalkon bietet auch hier einen schönen Ausblick. Rauchen auf den Balkonen möglich.

Stadtwald

Stadtwald liegt etwa drei Kilometer südlich des Zentrums und ist ein überwiegend grünes, ruhiges Viertel. Das beste Gebiet liegt ganz im Süden um Trappenbergstraße und Drosselanger, nicht mehr weit vom Baldeneysee. Dicht bebaut und mit guten Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet ist die Frankenstraße. Mit der S-Bahn gelangt man zur Essener Innenstadt und nach Düsseldorf, zur A 52 sind es ca. 2 Kilometer.