Geschmackvolle Wohnung mit Terrasse und DSL in guter Lage

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Waldblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage am Murmelbachtal bietet Ihnen Idylle und Citynähe zugleich. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Wuppertal-Heckinghausen. Den Bahnhof-Oberbarmen und die Schwebebahn erreicht man in 20 Minuten zu Fuß. Die A 1 in Richtung Köln oder Dortmund erreicht man in 7 Minuten mit dem PKW. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1966, Energieverbrauchsausweis,
Wert: 138,7 kWh (m²a), Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: 14.07.2030
Mindestzeitraum: 3 Monate

Der mit Parkett ausgelegte Wohnraum verfügt über ein schwarzes Ledersofa mit passendem Schwingsessel und Beistelltischen, eine hochwertige, massive Regalwand mit viel Platz für Bücher und einen großen Flachbild-Fernseher mit Kabel-Empfang. Das separate Schlafzimmer ist ansprechend und hell eingerichtet mit einem Bett (1,40 x 2,00 m), einem breiten Kleiderschrank und einem Holzschreibtisch über die ganze Fensterbreite. Die Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln. In dem hochwertigen, hellen Wannenbad ist ein Wasch- Trockner zur alleinigen Nutzung installiert. Es gibt im Haus einen großen Trockenraum zum Trocknen der Wäsche. Die komplett ausgestattete Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und einer großen Kühl-Gefrierkombination und einem kleinen Essplatz eingerichtet. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 760,00 im Monat für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs. Der Mietpreis für 2 Personen beträgt € 910,00 im Monat. Gaarage kann optional angeboten werden.
Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Barmen liegt rund vier Kilometer östlich des Elberfelder Stadtzentrums. Zur Freizeitgestaltung gibt es hier den Nordpark, die Barmer Anlagen sowie die Nordbahntrasse zum Radfahren, Joggen oder Spazieren gehen. Im Skulpturenpark Waldfrieden des in Wuppertal lebenden Künstlers Tony Cragg können Sie seine ausgefallenen Exponate in der Natur erleben. Als Verkehrsmittel stehen die Schwebebahn, zahlreiche Buslinien sowie der Barmer Bahnhof als ICE und S-Bahn Station zur Verfügung. Das Murmelbachtal auf den Höhen von W-Heckinghausen lädt zum Sprazierengehen und Joggen ein. Geschäfte und des täglichen Bedarfs, Schwebebahn und Bahnhof-Oberbarmen sind in ca. 10 – 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an A46, A1 und A43

This tasteful 2-room flat with terrace and forest view in a well-kept apartment block in a good residential area in Murmelbachtal offers you idyllic surroundings and proximity to the city centre at the same time. The nearest bus stop can be reached on foot in approx. 3 minutes, shops for daily needs can be found in nearby Wuppertal-Heckinghausen. The Oberbarmen railway station and the suspension railway can be reached on foot in 20 minutes. The A1 motorway in the direction of Cologne or Dortmund can be reached in 7 minutes by car. This is a non-smoking flat.
The parquet-lined living room has a black leather sofa with matching armchair and side tables, a high-quality, solid wall of shelves with plenty of space for books and a large flat-screen TV with cable reception. The separate bedroom is attractively and brightly furnished with a bed (1.40 x 2.00 m), a wide wardrobe and a wooden desk across the entire width of the window. The windows can be darkened with electric shutters. A washer-dryer is installed in the high-quality, bright bathroom for your exclusive use. There is a large drying room in the house for drying laundry. The fully equipped eat-in kitchen has a fitted kitchen with dishwasher, ceramic hob, oven and a large fridge-freezer and a small dining area. Bed linen and towels are provided. The rental price is € 760.00 per month for one person including all energy and ancillary costs and the use of internet access. The rent for 2 persons is € 910.00 per month. The final cleaning is paid by the tenant. It is done on a time and material basis and is charged at € 35.00 per hour.