Geschäftsräume in der bel étage für Büro, Praxis, Steuerberater, Rechtsanwälte, o.ä. mit 7 Räumen, 2 Toiletten, 3 Balkone, Kellerraum sowie Einzelgarage

Repräsentative Geschäftsräume in einem denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude im Stadtzentrum von Freiburg.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, inklusive Fenster, Außentüre, Dämmung von Speicher- und Kellerdecken.

Aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, davon abgehend 7 Räume mit Raumgrößen zwischen 11,6 und 24,7m2
(teilweise als Durchgangsräume und teilwe. Türen verschlossen) mit 3 Balkonen sowie einen kleineren Raum welcher z.B. als Teeküche genutzt werden kann.
Auf den Zwischenstockwerken des Treppenhauses gibt es 2 Toiletten welche den Geschäftsräumen zugeordnet sind,
weiter steht ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

In allen Räumen ist ein Parkettfußboden verlegt, teilweise Fischgrätparkett.

Kaltmiete: EUR 1800,- (Indexmiete:
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 300,- (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Einzelgarage: EUR 80,-
Kaution: EUR 3760,-

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas & Solarenergie
Baujahr Gebäude: 1884
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
Entspricht Energieklasse: D

360-Grad-Tour: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ566/p/ca6867635f9c526df01b333e4f7c9dae3c8f5c0e

+ bel étage
+ Parkettfußboden
+ LAN-Infrastruktur
+ 3 Balkone (Süd, West, Nord)
+ 2 WC’s
+Elektrische Außenjalousien
+ Einzelgarage

Die Geschäftsräuem befinden sich in der Erbprinzenstraße, mitten im Herzen von Freiburg und nur wenige Gehminuten trennen Sie
von der Innenstadt sowie vom historischen Münster. Eine hervorragende Verkehrsanbinung unterstreicht die Attraktivität des Standorts:
Die Fußgängerzone der Altstadt ist in etwa 5 Gehminuten und der Hauptbahnhof in rund 10 Minuten bequem erreichbar
weiter sind die Straßenbahnhalltestellen -Erbprinzenstraße- und -Holzmarkt- wenige Meter entfernt.