Gemütliche Dachgeschosswohnung, sehr gute Infrastruktur

Keine Angabe

45147 Essen–Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn in der Nähe: Cranachhöfe und Haltestelle Holsterhauser Platz ca. 300 Meter entfernt

frei ab 01.08.2024

ID: E4069

Ausstattung

Internet
Ja
Waschmaschine
Nein
Geschirrspüler
Nein
Balkone/Terrassen
Nein
Fahrstuhl
Nein
Stellplatz
Nein

Details

Wohnfläche

ca. 35 m²

Zimmer

1

verfügbar ab

01.08.2024

Bad mit

Wanne

Zur Miete

Beschreibung

Dachgeschosswohnung zur Vermietung in einem Mehrfamilienhaus in der Gemarkenstraße. Die Wohnung ist vom Mieter bei Einzug selbst zu renovieren. Evtl. kann die Küche vom Vermieter mit einer Basis-Einrichtung versehen werden, hierfür ist dann ein Aufpreis zu zahlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Miete beträgt € 270,- pro Monat, die Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten beträgt € 128,-
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1958, Energieverbrauchsausweis, Wert: 138,9 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E.

Ausstattung

Wohnraum, Küche und Diele sind mit einem Laminatboden versehen (gebraucht). Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel. Das Bad ist hell gefliest und hat ein großes Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung. In der Diele gibt es eine ausreichend große Nische für einen Kleiderschrank. Kabelanschluss kann angemeldet werden (z.B. hierüber auch der Internetzugang). Neben der Wohnung steht ein Trockenboden zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Holsterhausen liegt rund 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City und ist ein überwiegend dicht bebautes und recht begehrtes Wohnviertel. Im Süden Holsterhausens liegt das renommierte Universitätsklinikum. Die Holsterhauser Straße und Gemarkenstraße bieten bis hin zum Wochenmarkt alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Straßenbahnverbindungen bestehen in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die A 40 ist ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar. Ca. 300 Meter vom Haus entfernt liegt das neue Einkaufszentrum „Cranachhöfe“ und die U-Bahn-Station Holsterhauser Platz.

Kosten

Pauschalmiete:

398 €

Kaution:

460 €

Galerie

WohnschlafraumWohnschlafraumWohnschlafraum

Unverbindliche Anfrage

398 €

Pauschalmiete

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