Aussergewöhnliche, ruhige, helle und stilvolle Wohnung mit gemütlichem Flair Am Triller

Aussergewöhnliche, ruhige, helle und stilvolle Wohnung mit gemütlichem Flair.
Die Wohnung – insgesamt 100qm – 3 Zimmer und Küche sowie 2 Bäder machen die Wohnung zur Wohlfühloase.
Blick ins Grüne sowie Weitblick über die Stadt kann beim Frühstück oder beim Grillen auf dem Balkon genossen werden.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Bettwäsche und Handtücher stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung.
Sie befindet sich in bester Lage, so dass alles was die Stadt bietet fussläufig erreicht werden kann.
Der Fußboden besteht durchgängig aus Parkett. Die Bäder sind gefliest.

Raumaufteilung
Insgesamt befindet sich in der Wohnung 1 grosses Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche) 1 Arbeitszimmer mit Yoga / Fitness Ecke , 1 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mittelpunkt des grossen Zimmers ist der wunderschöne Kamin.

Internet kann vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden. Anschluss ist vorhanden.

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten:
der monatliche Rundfunkbeitrag ist in der Miete enthalten.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1994, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauc : 186,9 kWh/(m².a) Energieträger: Erdgas . Energieausweis gültig bis 22.09.2026.

Dies ist eine Nichtraucherwohnung!

Die Warmmiete beträgt für 1 Person: 1.800€ und die Kaution 1.800€
Für jede weitere Person : 200€ zusätzlich für die Nebenkosten und Kaution.

Die einmaligen Endreinigungskosten betragen 150 €

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* Geschirr
* Wasserkocher
* Besteck
* Staubsauger
* Töpfe
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC mit Dusche
* Waschmaschine und Trockner
* Pfannen
* Kühlschrank
* Gefrierfach
* Geschirrspüler
* TV- Anschluss
* Bettwäsche
* Handtücher
* Kaffeemaschine
* Balkon
* 1 Pkw Stellplatz
* Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden

Die Wohnung liegt angrenzend zum Triller und Rebersberg. In 10 Minuten ist man auf der einen Seite fussläufig am Schloss und auf der anderen Seite in freier Natur. In 5 Minuten ist man auf der Autobahn.

•Balkon
•Parkett
•möbliert
•Einbauküche
•Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC